Zum Inhalt springen

Immobilien via Digitalagentur Lang

Unser Service

Unser Service-Bereich für Sie.

Immobilienbewertung

Es ist ein Irrtum zu glauben, dass es sinnvoll sei, beim Verkauf von Immobilien mit höchstmöglichen Preis zu beginnen. Viel erfolgreicher ist es, von Anfang an realistische Preise festzulegen, die der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie entsprechen.

Fundierte Marktpreisanalyse

Marktgerechte Angebotspreise sind eine Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ist der Preis zu hoch, verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter erkannt und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wenn es schon anfangs zu einem realistischen Preis angeboten wird.

Fachmännische Vermarktung

Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb möchte jeder Immobilienkäufer gut informiert sein. Genau darauf muss die Immobilienwerbung und das Immobilienmarketing abgestimmt sein. Ihre Immobilie soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Gleichzeitig muss alles rechtlich korrekt sein.

Versand der Kameratechnik

Sie erhalten im Basispaket die Kameratechnik mit Anleitung zugesandt, da Sie die Aufnahmen eigens erstellen werden. Nachdem Sie die Anleitung für die Aufnahmen befolgt haben und Bilder, 360°-Ansicht und Videos erstellt haben, senden Sie das Paket mit dem beiliegenden Rückschein zurück und wir erstellen aus dem Bildermaterial das Exposé.

Inserate

in regionalen Medien und in den Immobilienportalen.

Energieausweis beantragen

Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung. Seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 gelten verschärfte Regelungen. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. - *FÜR DEN ENERGIEAUSWEIS FALLEN ZUSÄTZLICHE KOSTEN AN, JE NACH ALTER UND GRÖßE DER IMMOBILIE VARIIEREN DIE KOSTEN ZWISCHEN 100€ - 500€.

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Besichtigungstermine mit System

Wir halten den Kontakt zu den Interessenten, bis sich potenzielle Käufer zeigen und vermitteln diese an Sie weiter für die Besichtigung Ihrer Immobilie.

Exposé-Erstellung

Wir erstellen für Sie professionelle Texte zu Ihrem Objekt. Bearbeiten die aufgenommenen Bilder, schneiden die Videoaufnahmen zu einem Kurzvideo zusammen und erstellen einen 360° Virtuellen-Rundgang. Die Aufnahmen können nach Wunsch im Nachhinein zensiert werden, wenn Sie von Ihrem Datenschutz gebrauch machen möchten.

Koordinierung des Notartermins

Wir bereiten Sie auf den Notartermin vor und beantworten Ihnen gerne offene Fragen.

Professionelle Aufnahmen

Professionelle Bilder und Videoaufnahmen, 360°-Ansicht und wenn möglich Drohnenaufnahmen von Ihrem Objekt. Dafür vereinbaren wir oder unser Foto/Videograf einen Termin mit Ihnen.

Home Staging

Zu deutsch: Optische Auffrischung des Objekts. Die Bilder werden optisch in Szene gesetzt so dass eine Wohlfühlatmosphäre entsteht. Warum das? Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an! Oft ist es am Ende die gepflegte Optik, die den Preis dann rechtfertigt.

Digitaler Grundriss

Wir erstellen Ihnen anhand Ihrer Grundrisse oder Unterlagen einen Digitalen-Grundriss. Damit haben die Interessenten einen besseren Überblick von Ihrer Immobilie.

Und mehr

Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?

Natürlich können Sie das. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie auseinandersetzen. Falls Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wie lang begleiten Sie mich mit meiner Immobilie?

Wenn Sie das Basispaket gebucht haben, begleiten wir Sie 2 Monate lang in der Vermarktung und dem Kontakt zu Kaufinteressenten. Bei dem Pluspaket begleiten wir Sie 3 Monate lang. Wenn in diesem Zeitraum Ihr Objekt nicht verkauft wird, können Sie für 250€ die Betreuungszeit um einen weiteren Monat verlängern.

Woher bekomme ich einen Energieausweis?

Auf Wunsch beantragen wir einen Energieausweis für Ihre Immobilie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine bis maximal zwei Wochen. Je nach Objekt sind entweder Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

Warum sollte ich meine Immobilie verkaufen lassen?

Der Verkauf einer Immobilie ist meist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlt oft die Zeit und die Erfahrung, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Wir kümmern uns um das Marketing, die Texte, Bilder, Inserate und dem Schreibverkehr von Kaufinteressenten. Am Ende vermitteln wir Ihnen die potenziellen Käufer.

Telefonkontakt.

Sie können uns auch gerne anrufen. Wir beraten Sie gerne telefonisch zu Ihrem Anliegen und helfen Ihnen weiter.
+49 (0) 6404 407 257 4